Maison de plain-pied
3476, Rue Marian, Fabreville (Laval) H7P 1M3

Centris® #24156873
585 000 $
2
3+1

Description

Plain-pied tout en brique offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Construit en 1985, il dispose d'une fournaise électrique central et d'une thermopompe , d'un bain à remous, d'une piscine creusée, d'une cour clôturée avec remise et d'un patio spacieux. Salon, cuisine, salle à manger de bonne dimensions. Grande salle familiale au sous-sol. Entrée sur le côté pour un accès rapide au sous-sol. Quartier calme à proximité des commodités et des autoroutes 13, 15 et 440. Idéal pour les familles à la recherche de confort et de commodité.

Addenda

Bienvenue dans ce charmant plain-pied à parement de brique sur 4 cotés. Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, un mélange parfait de confort et de commodité, situé dans le quartier Nord-est de Fabreville. Construite en 1985, cette propriété offre une combinaison harmonieuse de design classique et de vie moderne, ce qui en fait une maison idéale pour les familles qui aiment aussi recevoir.

En entrant, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et accueillante, La maison se présente dans une disposition bien planifiée, conçue pour répondre à la vie privée et aux rassemblement familial.

Le coeur de cette résidence est sans aucun doute sa cuisine et sa salle à manger de taille généreuse et entièrement équipées, menant de manière transparente à l'oasis extérieure. La cour clôturée dispose d'une piscine creusée, symbole de luxe et de détente, complétée par un grand patio. C'est la toile de fond parfaite pour dîner en plein air, les barbecues d'été ou tout simplement pour prendre le soleil. Pour plus de commodité, la propriété comprend une remise pratique pour les besoins de stockage.

À l'intérieur, la salle familiale située au sous-sol se distingue comme un espace polyvalent, idéal pour les soirées cinéma, une aire de jeux pour enfants ou une salle de loisirs. L'entrée latérale offre un accès rapide au sous-sol, offrant le potentiel d'un espace de vie séparé ou d'un bureau, améliorant ainsi la flexibilité et l'utilité de cette maison.

La propriété est accentuée par son système de chauffage électrique à air pulsé avec thermopompe centrale, assurant votre comfort a travers toutes les saisons.

Les quatre chambres sont aménagées avec soin, offrant amplement d'espace et d'intimité à chaque membre du ménage. La présence de lumière naturelle et de solutions de stockage réfléchies amplifient le sentiment d'espace et d'ordre dans chaque pièce.

Située dans un quartier recherché de Fabreville, cette maison bénéficie de la tranquillité d'un quartier calme tout en étant commodément proche d'une multitude de services, y compris des centres commerciaux, des écoles et des parcs. Un accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440 ouvre un monde de possibilités pour l'accès a la ville ou les départs à l'aventure.

Cette propriété n'est pas seulement une maison ; c'est une toile pour créer des souvenirs durables, un endroit à appeler son chez soi.

Fiche descriptive

Nbre. pièces
12 
Nbre. chambres
3+1
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Maison de plain-pied 
Année de construction
1985 
Dimensions du bâtiment
8.54 X 12.82 mètres irrég. 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
18.96 X 30.48 mètres irrég. 
Superficie du terrain
511.30 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Salon 
14.6x11.5 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
10.9x8.8 P 
Céramique 
 
 
Cuisine 
10.9x9.5 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
9.4x9.1 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher principale 
12.5x12 P 
Parqueterie 
 
 
Salle de bains 
12x7.7 P 
Céramique 
 
 
Chambre à coucher 
10.3x8.9 P 
Parqueterie 
 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
13.5x10.3 P 
Parqueterie 
 
 
Salle de lavage 
5.1x3.7 P 
Céramique 
 
 
Salle familiale 
39.5x17.7 P 
Céramique 
 
 
Salle de bains 
7.4x7.1 P 
Céramique 
 
 
Rangement 
12.3x12.5 P 
Tuiles 
et bois 
Haut  

Inclusions

Plaque chauffante, Four encastré, Lave-vaisselle, Fixtures, Store, Rideaux, Ventilateur de plafond, Aspirateur central (Moteur seulement).

Exclusions

Système d'alarme.

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Golf
 
Magasins / Épicerie
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Entrée indépendante
 
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
 
Oscillo-battant
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur central
 
Thermopompe centrale
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2024
Évaluation de la bâtisse
221 800 $
Évaluation du terrain
182 000 $
Total
403 800 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
3 332 $
Taxes scolaires
339 $
Total
3 671 $
Haut  
Christian St-Pierre
Christian St-Pierre
Courtier immobilier
LES IMMEUBLES J.C. ST-PIERRE INC.
Agence immobilière
450-965-5555
514-378-5000
 

Photos - No. Centris® #24156873
3476, Rue Marian, Fabreville (Laval) H7P 1M3

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #24156873
3476, Rue Marian, Fabreville (Laval) H7P 1M3

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
 

Photos - No. Centris® #24156873
3476, Rue Marian, Fabreville (Laval) H7P 1M3

Salle familiale Salle familiale
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Terrasse Terrasse
Cour Cour
Cour Cour
Façade Façade